Link Asset Management Limited
- 香港总商会会员编号 :
- HKL0511
为房地产注入动力
领展房地产投资信托基金（领展房托）的管理人领展资产管理有限公司（领展）正在改写亚洲房地产投资的规则。该公司的总部位于香港，其多元化投资组合涵盖零售设施、停车场、办公室及物流资产，业务版图遍及中国内地、澳洲、新加坡和英国。
领展房托于2025年庆祝上市 20周年，其业务网络接近覆盖全港各区，每天服务数以百万计市民，成为本港社会及经济不可或缺的一部分。
该公司的经营方针建基于三项核心优势：投资组合管理、资本管理及资产管理，这些优势不仅使其长远实现业务可持续发展，亦带来稳健的盈利增长。透过管理亚洲其中一个最大的房地产投资信托基金 ——领展房托，领展已发展为领先、独立且全面整合的房地产投资者和管理人。
领展集团企业事务与品牌董事总经理艾德伟表示：「领展的『房托+』策略结合主动投资组合管理与可持续及多元发展，使我们在竞争激烈的市场中脱颖而出。即使面临市场波动，领展仍致力为基金单位持有人提供稳健回报。」
面对香港零售环境的重重挑战，领展始终坚守服务商户及社区的承诺。在续租租金调整率受压的情况下，领展将重心转移至维持高出租率，以及为租户营造有利的营商环境。积极主动的态度彰显了领展在逆境中灵活应变、茁壮发展，为香港商界奠定稳固的基石。
创新是领展取得成功的另一关键。该公司近年积极推行数码转型，务求在瞬息万变的市场中保持领先。举例说，领展利用人工智能（AI）及云端技术，为全港121个停车场升级智能停车系统，并引入车牌识别技术，提供更便捷的泊车体验。
提升能源效益亦是优先要务。 2021年，领展于香港的零售物业试行AI能源管理系统，结合实时数据与预测演算法，在不影响舒适度的前提下优化能源输出。有见成效显著，该项目已于2025年扩展至54个物业，平均每年节省4.37%能源。此外，领展亦营运全港其中一个最大的私营太阳能发电设施，设有58个太阳能发电系统，全年产生约420万度电。
与此同时，领展正积极把握粤港澳大湾区内跨境消费的增长潜力。该公司致力将购物商场打造成别具文化意义的社区枢纽，并为此开展多个资产提升项目，例如广州天河领展广场的改造工程。
艾德伟解释：「我们透过研究社区特色和消费者的喜好，发展出创新商业模式，从而加强香港与内地城市的经济联系。」
参与总商会事务反映领展希望为香港商界作出贡献、分享专业知识，以及积极参与讨论，共同塑造香港的未来。他说：「我们期望透过参与联谊活动和培训课程，并就主要政府政策提出倡议，善用总商会的平台来推动创新及增长。」
展望未来，领展现已推出私人基金平台 —— 领展房地产投资（LREP），积极探索新商机。这项新业务建基于领展管理亚洲最大上市房地产信托基金之一的经验，旨在为私人机构投资者提供具吸引力的投资策略。 LREP将重点关注新加坡、日本和澳洲等市场，标志着领展在全球房地产投资行业的发展迈出重要一步。
领展资产管理有限公司 总商会会员编号：HKL0511 创办年份：2004 网站：www.laml.com
